木村誠司
2020年 新年を迎えて
2020年1月4日 ブログ
明けましておめでとうございます。 だいぶ間が空いてしまいましたが、新年を迎えて、心新たにブログの更新をしなければと、筆（キーボード）を手に取りました。（叩きました） 県庁を退職し、マンション管理士としての事務所を開いてか …
「長期修繕計画」とはいったい・・・？
2018年2月5日 ブログ
最近、また非常に残念で、かつ憤りすら覚えることに出くわしました。 とあるマンションの通常総会資料に目を通す機会があったのですが、そこに添付されていた「長期修繕計画」なるものを見た時、目を疑い愕然としました。 その「長期修 …
NHKの建築物耐震性警鐘報道
2017年8月15日 ブログ
先日、ある免震マンションの管理組合の方から、「NHKの報道で免震構造は安全ではないとされていた」と言われました。 一般的に建築物の免震構造は、地震の揺れの力が建築物本体に作用するのを軽減し、耐震上有効であると認識していま …
不適切コンサルタント問題について
2017年5月11日 ブログ
本日（H29.5.10）、このところ話題となっている「不適切コンサルタント問題」に関するセミナ―を受講してきました。 この話題は、昨年11月、一般社団法人マンションリフォーム技術協会が同会会報において「不適切コンサルタン …
「民泊」について（その２）
2016年6月27日 ブログ
前回（本年１月）、民泊について（追記）」において、「今後も状況を注視していく必要がありそうです。」と書きましたが、先般、国に設置されている「「民泊サービス」のあり方に関する検討会」において、最終報告案が示された模様です。 …
標準管理規約の改正（コミュニティ条項の削除）
2016年4月25日 ブログ
もうおそらくこのページをご覧のほとんどの方がご存知のように、本年（2016（H28）3月14日、長年にわたり話題とされてきた標準管理規約の改正が国より通知されました。 今回の改正において特に話題となったことの一つが、いわ …
管理組合資金の横領被害から思うこと
2016年2月12日 ブログ
管理組合の貴重な資産である管理費、修繕積立金等の資金を、当の組合の役員などが横領してしまう事件が、度々業界紙紙面に大きく取り上げられます。極めて残念な事態としか言いようがありません。 そんな中で、昨年10月の東京高裁の判 …
タワーマンションの防火対策
2015年12月31日 ブログ
先日、武蔵小杉のタワーマンション群を間近で見る機会がありました。車で横浜から武蔵小杉に向かう途中、日吉の坂を下る所から見た景観は壮観です。 それでふと、数ヶ月前にDVDで見た映画「タワーリング・インフェルノ」を思い出しま …
「民泊」について
2015年12月15日 ブログ
2020年の東京オリンピック・パラリンピックに向けて外国人観光客の宿泊施設を確保するため、国が国家戦略特区によりいわゆる「民泊」を進めようとしています。(国家戦略特別区域法では「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」と …
杭工事不良による傾斜マンション問題
2015年11月22日 ブログ
杭の支持地盤到達不良による傾斜マンションの問題が大きな波紋を呼んでいます。このような事件が起きたことは、建築物、マンションに関わる人間として、本当に残念です。また、私の住む横浜市都筑区の物件であったことも驚きでした。被害 …
